Huisvesting in Valencia | Relocation Services Valencia

Huis vinden in Valencia

Als het gaat om het vinden van een huis in Valencia, is het de vraag of je een huis wilt kopen of huren. De keuze tussen kopen en huren is afhankelijk van verschillende factoren, zoals o.a. de duur van je verblijf en je beschikbare budget. Hier in Spanje zijn bijvoorbeeld 100% hypotheken niet mogelijk, dus je zult dan voldoende eigen middelen beschikbaar moeten hebben.

Valencia is zeker zeer geschikt om te kopen, ook als investering, omdat de vastgoedprijzen over het algemeen laag zijn, vooral in vergelijking met grotere steden zoals Madrid en Barcelona. Er zijn interessante mogelijkheden voor een goede belegging, zeker met de huidige lage rentestand en hierdoor geld op de bank steeds minder opbrengt.

Een huis kopen in Valencia

In samenwerking met onze vastgoedafdeling – Makelaar Valencia – hebben wij een goed inzicht in de lokale huizenmarkt vakkundig. Hierdoor kunnen wij je vakkundig helpen bij het vinden van een huis in Valencia. We selecteren de best passende huizen die aansluiten bij je wensen en voorkeuren.

We werken samen met een groot netwerk van lokale makelaars om ervoor te zorgen dat we je alles kunnen laten zien en zo de juiste woning voor je kunnen vinden. We selecteren zorgvuldig goede woningen op basis van jouw specifieke vereisten en criteria. Wij adviseren je eerlijk over locaties, prijzen en woningtypen. Uiteraard bereiden we een goed bezichtigingsprogramma voor zodat je heel efficiënt de beste opties zult zien. Met uiteindelijk het doel jouw droomhuis in Valencia te vinden.

Het droomhuis gevonden? We zorgen ervoor dat alle juridische zaken worden geregeld via ons netwerk van goede advocaten in Valencia.

Een huis huren in Valencia

We kunnen ook helpen om de perfecte huurwoning in Valencia te vinden binnen jouw wensen en budget. Via ons netwerk van lokale makelaars in onroerend goed selecteren we de woningen die aan jouw behoeften voldoen en plannen we ook hier de bezichtigingsafspraken voor je in.

Renovatie & Onderhoud

Mogelijk dat het huis dat je gaat kopen of huren nog wel wat opfrissing kan gebruiken. Voor zowel kleine als ook grotere renovaties hebben we intussen in de loop der jaren ook een groot en betrouwbaar netwerk opgebouwd.

Bovendien kunnen wij je, zodra je hier bent gevestigd, uiteraard ook in contact brengen met allerlei onderhoudsdiensten die bijvoorbeeld het onderhoud van je huis, tuin en/of zwembad voor hun rekening kunnen nemen.

Styling & Interieur design

Een nieuwe start in een nieuw land biedt ook de mogelijkheid om een geheel eigen sfeer in je nieuwe huis te creëren. De zonnige omgeving van Valencia zal je ongetwijfeld inspireren met warme kleuren, prachtige tegels en natuurlijke accenten.

Heb je stylingadvies nodig of wil je dit helemaal uitbesteden? Uiteraard kan Relocation Services Valencia ook dit voor je regelen.

Water & Elektriciteit

Of je nu een huis huurt of koopt, je zult de beschikking willen hebben over de gebruikelijke basisbehoeften op het gebied van nutsvoorzieningen zoals gas, water en licht. Wij zorgen ervoor dat we dit wordt geregeld via de officiële autoriteiten. Er is ook de mogelijkheid voor groene stroom, die vaak veel goedkoper uitpakt, daarnaast hebben we ook contacten met betrouwbare zonnepaneelleveranciers.

Internet, TV & Telefoon

In Spanje zijn er verschillende mogelijkheden en combinatiepakketten voor internet, tv en telefoon. Wij kunnen je advies geven en wellicht zelfs de nodige regelingen voor je treffen, afhankelijk van de locatie en situatie van je woning, zodat je straks direct kunt genieten van zowel lokale als internationale tv.

Een betrouwbare internetverbinding is tegenwoordig ook essentieel, vooral omdat werken op afstand steeds meer mainstream wordt. We brengen je in contact met de meest betrouwbare providers.

Veelgestelde vragen

Hoe vind ik een goede woning in Valencia?

Als je op zoek bent naar een huis in Valencia stad of regio, dan zijn er uiteraard veel mogelijkheden zowel huur als koop. Uiteraard hangt alles af van je persoonlijke criteria en wensen. Je kunt diverse online portals doorzoeken om je nieuwe huis te vinden, maar op een gegeven moment kun je overweldigd worden door alle opties. Regelmatig dezelfde woning en/of niet actuele gegevens.

Het is natuurlijk belangrijk om niet alleen een huis te zoeken, maar ook echt een “thuis” te vinden als je naar Valencia verhuist. In samenwerking met onze vastgoedafdeling – Makelaar Valencia – kennen we de lokale markt zeer goed. Hierdoor kunnen we goed die huizen selecteren die het best in overeenstemming met jouw voorkeuren.

Makelaar Valencia fungeert als jouw aankoopmakelaar en kunnen we makelaar overstijgend jouw alle woningen laten zien. Door de manier waarop de onroerendgoedmarkt in Valencia is georganiseerd, kunnen wij u elke beschikbare woning die op de markt is laten zien. Belangrijk is dat we je wensen heel goed weten. Zo kunnen we de beste suggesties voor je selecteren. Ook kun je altijd door je zelf gevonden woningen aan ons doorsturen (zolang je zelf niet direct contact hebt opgenomen met de aanbieder!). Zo kunnen we dan direct beginnen met het plannen van bezichtigingen. Wij vergezellen je bij alle bezichtigingen en zorgen ervoor dat je jouw droomhuis koopt of huurt voor de beste prijs. Bovendien kunnen we je indien nodig voorzien van een goede vastgoedadvocaat en een renovatieteam. Wij staan gedurende het hele traject voor je klaar!

Laat ons weten waarnaar je op zoek bent, en wij gaan aan de slag!

Is het beter wonen in de stad of in de regio van Valencia

Als het gaat om huisvesting in Valencia, vragen veel klanten ons of het beter is om een huis te zoeken in de stad Valencia of breder in de regio. Dit is natuurlijk een persoonlijke keuze. Valencia is een geweldige stad om te wonen met alles wat het heeft te bieden: restaurants, winkels, cultuur, strand en alle andere faciliteiten. Valencia is de derde grootste stad van Spanje, maar nog steeds klein genoeg om naar de meeste plaatsen te wandelen of fietsen. Als je van het stadsleven houdt, is de stad Valencia de plek voor jou. Afhankelijk van je budget kun je een appartement in het stadscentrum vinden, zoals de wijk Ruzafa. Als alternatief kun je iets zoeken in een rustiger gebied zoals Monteolivete, En Corts of Cabanyal. Houd er rekening mee dat Valencia een stad van appartementen is en dat hier geen vrijstaande villa’s met privézwembad zult vinden.

Als je meer rust, privacy en ruimte wenst, dan zul je waarschijnlijk iets buiten de stad zoeken. Ook als je liever een geschakelde of vrijstaande woning wilt, zijn er buiten Valencia stad meer mogelijkheden. Er zijn veel mooie villa’s in moderne of Spaanse stijl met al dan niet een privé zwembad in een straal rond tot 30 minuten rond de stad Valencia en het strand.

Wat je ook zoekt, zowel de stad Valencia als de bredere regio bieden hele goede opties en interessante investeringen. Met onze afdeling van Makelaar Valencia kunnen we je de beste van alle beschikbare woningen in de stad en de wijde omgeving laten zien.

Hoe kun je je het beste verplaatsen in Valencia stad en regio?

Gezien de grootte, het vlakke terrein en het geweldige klimaat is een wandeling of fietstocht door de straten van de stad vaak de gemakkelijkste manier om je in Valencia stad te verplaatsen. Valencia is de derde grootste stad van Spanje, maar ook net klein genoeg om te voet of per fiets te verkennen. Valencia de perfecte stad om te fietsen. Dankzij het uitgebreide netwerk van gescheiden fietspaden en vlak terrein is het mogelijk om veilig door het grootste deel van de stad en daarbuiten te fietsen. Je kunt een fiets kopen of gebruik maken van het Valenbisi-systeem.

Als je van plan bent te verhuizen naar de stad Valencia, is het misschien niet nodig om een auto te kopen, aangezien parkeren in het centrum niet al te makkelijk is (tenzij je een garageplek hebt).
Verder heeft Valencia een heel goed openbaar vervoer netwerk van metro, bussen en trams. Als je van het ene deel van de stad naar het andere reist, is het raadzaam om gebruik te maken van het openbaar vervoer, vooral als je weinig tijd hebt. Je kunt zo makkelijk en snel naar elk deel van Valencia en het strand en het biedt ook verbindingen naar enkele van de belangrijkste bezienswaardigheden in de omgeving, waaronder de luchthaven van València (Manises), maar ook de buitengebieden tot aan Lliria, Betera en Torrent.

Het Gemeentelijk Transportbedrijf (EMT) heeft in totaal 59 buslijnen, 44 dagroutes en 13 nachtroutes, die alle delen van de stad bestrijken. De metro van Valencia biedt nog een geweldige manier om de stad en de regio te verkennen. Als je van plan bent te verhuizen naar een villa in de regio Valencia, vind je hoogstwaarschijnlijk binnen afzienbare afstand een bus- of zelfs metroverbinding naar Valencia of het strand. Woon je buiten de stad, dan raden we toch altijd aan om een auto te nemen, aangezien dit vaak praktisch is. Zorg er ook voor dat je bij het zoeken naar woonruimte controleert hoe ver de school van je kinderen van de woning ligt en of er een schoolbusverbinding in de nabije omgeving is. Check ook de verbinding naar de dichtstbijzijnde winkels en bijvoorbeeld je werk.

Last but not least is het ook een stuk goedkoper hier een taxi te nemen, dus ook dit is een prima en betaalbaar middel om je te verplaatsen.

Is het beter om te huren of te kopen in Valencia?

De keuze om te kopen of te huren in Valencia is heel persoonlijk. Als ze permanent naar Valencia emigreren, kiezen de meeste klanten ervoor om te kopen, zodat ze hun geld investeren in plaats van het te verliezen. De vastgoedprijzen zijn nog steeds perfect om te investeren. Geld bij de bank is een niet zo winstgevende investering als vroeger, dus ook uit beleggings- en investeringsredenen (indien niet permanent verhuizen) kan het ook een goed idee zijn om te overwegen om te kopen, aangezien de vastgoedprijzen nog steeds in een lift zitten. Daarnaast kun je nu goedkoop geld lenen, dus ook een hypotheek pakt nu vaak gunstig uit. Echt moet je wel rekening ermee houden dat je hier in Spanje geen 100% financiering krijgt op je huis.

Huren is misschien een betere optie als je van plan bent hier maar tijdelijk te wonen, of als je helemaal zeker wilt zijn van de locatie waar je zou willen wonen voordat je een woning koopt. Vanuit je huurwoning kun je de stad of regio verkennen om erachter te komen waar je je het meeste thuis voelt. Huren is over het algemeen misschien de betere optie als je niet of nauwelijks eigen geld hebt. In Spanje moet je altijd een bepaald bedrag zelf kunnen inbrengen, aangezien je hhier geen 100% financiering kunt krijgen.

Onze afdeling Makelaar Valencia helpt je graag bij het vinden van een huis in Valencia. We kunnen je zowel huizen te huur als te koop laten zien.

Wat zijn de kosten koper als je een huis koopt in Valencia?

De kosten koper bij het kopen van een huis in Valencia zijn te verdelen in verschillende onderdelen. Allereerst de overdrachtsbelasting in Spanje bedraagt 10% van de koopsom van een woning. Daarnaast zijn er de advocaatkosten (1-2%, vaak met een minimum van € 2000, – excl. BTW), de notariskosten (circa 1%) en de makelaarscourtage. In de provincie van Valencia is de makelaarscourtage – anders dan elders in Spanje – 3% van de koopsom exclusief 21% BTW met een minimum van € 3000 exclusief BTW. Over het algemeen zijn er dus ongeveer 15-16% extra kosten verbonden aan het kopen in Valencia. Voor woningen in de lagere budgetten wegen sommige onderdelen procentueel zwaarder.

In geval van nieuwbouw heb je ook nog een extra belasting van 1,5%. Wij raden je altijd aan de bijkomende kosten royaal te berekenen om later niet voor verrassingen te staan.

Heb je nog vragen? Neem gerust contact met ons op, dan geven we je meer informatie over de extra kosten bij het kopen van een huis in Valencia.

Wat zijn de kosten als je een huis huurt in Valencia?

Als je een huis wilt huren in Valencia, check goed hoe de huurprijs is opgebouwd. Is de prijs bijvoorbeeld inclusief of exclusief meubilair, energierekeningen en gemeenschappelijke kosten is?

Houd er ook rekening mee dat makelaars een maand huur (exclusief 21% btw) als commissie in rekening brengen. Verder zal de eigenaar een ‘fianza’ (borg) van één, twee of zelfs maximaal zes maanden huurbetaling vooraf vragen. Uiteraard proberen wij altijd de beste voorwaarden te bedingen.

Heb je vragen over het vinden van een huis in Valencia? Neem gerust contact met ons op, dan geven wij je meer informatie over de kosten bij het huren in Valencia.

Is het mogelijk om een hypotheek in Valencia te krijgen?

Uiteraard ook van je situatie, kun je een hypotheek afsluiten in Valencia bij een Spaanse bank. De Spaanse banken zijn de afgelopen jaren echter wel degelijk strenger geworden. Natuurlijk zijn je persoonlijke situatie, leeftijd, inkomen en financiële en schuldpositie van invloed op de vraag of en voor hoeveel je een hypotheek kunt krijgen. Banken geven u je niet-resident (en dat ben je vaak nog bij de aanvraag) maximaal 70% hypotheek over de koopsom (of taxatiewaarde) van de woning. Bovendien gebruiken ze de laagste taxatiewaarde, dus houd er rekening mee dat het hypotheekbedrag mogelijk flink lager is dan verwacht. “Rustico” huizen gelegen op landelijke grond krijgen maximaal 60% financiering over de taxatiewaarde van een woning, wat vaak nog lager is dan verwacht.
Verder worden de kosten koper niet meegenomen in de financiering, waardoor je uiteindelijk altijd een aanzienlijk deel van de totale koopkosten zelf moet kunnen inbrengen.

Uiteraard kunnen wij je adviseren en je in contact brengen met de beste banken en tussenpersonen. Neem gerust contact met ons op.